С 1 октября на граждан возложена обязанность по оплате капремонта собственниками помещений в МКД

С 1 октября на граждан возложена обязанность по оплате капремонта собственниками помещений в МКД
Для размещения
С 1 октября на граждан возложена обязанность по оплате капитального ремонта собственниками жилых помещений в многоквартирных домах
С принятием федерального закона N 271-ФЗ от 25.12.12г. "О внесении изменений в Жилищный Кодекс и отдельные законодательные Акты РФ….." собственники помещений в многоквартирных домах обязаны производить оплату минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества своего многоквартирного дома в соответствии с требованиями пункта 11 части 1 статьи 4 и частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В квитанциях, которые поступили в ноябре 2014 года собственникам помещений, появилась строка "плата за капитальный ремонт", в которой указан размер суммы, подлежащей оплате.
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации в Оренбургской области была сформирована нормативная правовая база, направленная на организацию системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Участие в региональной программе принимают все многоквартирные дома, за исключением признанных аварийными и подлежащими сносу. В программе указан и плановый год проведения капитального ремонта общего имущества.
Постановлением Правительства Оренбургской области от 20.12.2013 № 1267-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения, на 2014 год в размере:
3,9 руб. – для домов с этажностью до трех этажей включительно;
4,85 руб. – для домов с этажностью 4 и 5 этажей;
6,1 руб. – для домов с этажностью от шести этажей и выше.
В Оренбургской области специализированной некоммерческой организацией, создаваемой в организационно-правовой форме фонда и осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) является Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области.
Уплата собственником взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, который размещен на оборотной стороне квитанции, является согласием на заключение данного договора.
Кто освобождается от оплаты взносов на капремонт?
Не должны платить собственники жилья в многоквартирных домах, не включенных в долгосрочную программу капремонта (2014-2043 годы). Это следующие дома: признанные аварийными; дома блокированной застройки; дома, в которых менее трех квартир; дома, имеющие одного собственника; дома, износ конструктивных элементов которых (крыша, стены и фундамент) составляет более 70%; дома, где стоимость работ и услуг по капремонту превышает размер предельной стоимости, установленный Правительством области.
Соответственно — жители остальных многоквартирных домов обязаны платить.
В случае возникающей задолженности перед региональным оператором, у него есть право обратиться с исковым заявлением в суд и после выдачи исполнительного листа, предъявить его судебным приставам на исполнение.
Главный специалист-эксперт Т.В.Прокофьева