С 1 октября на граждан возложена обязанность по оплате капремонта собственниками помещений в МКД

Для размещения

С 1 октября на граждан возложена обязанность по оплате капитального ремонта собственниками жилых помещений в многоквартирных домах

С принятием федерального закона N 271-ФЗ от 25.12.12г. "О внесении изменений в Жилищный Кодекс и отдельные законодательные Акты РФ….." собственники помещений в многоквартирных домах обязаны производить оплату минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества своего многоквартирного дома в соответствии с требованиями пункта 11 части 1 статьи 4 и частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В квитанциях, которые поступили в ноябре 2014 года собственникам помещений, появилась строка "плата за капитальный ремонт", в которой указан размер суммы, подлежащей оплате.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации в Оренбургской области была сформирована нормативная правовая база, направленная на организацию системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Участие в региональной программе принимают все многоквартирные дома, за исключением признанных аварийными и подлежащими сносу. В программе указан и плановый год проведения капитального ремонта общего имущества.

Постановлением Правительства Оренбургской области от 20.12.2013 № 1267-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения, на 2014 год в размере:

3,9 руб. – для домов с этажностью до трех этажей включительно;

4,85 руб. – для домов с этажностью 4 и 5 этажей;

6,1 руб. – для домов с этажностью от шести этажей и выше.

В Оренбургской области специализированной некоммерческой организацией, создаваемой в организационно-правовой форме фонда и осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) является Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области.

Уплата собственником взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, который размещен на оборотной стороне квитанции, является согласием на заключение данного договора.

Кто освобождается от оплаты взносов на капремонт?

Не должны платить собственники жилья в многоквартирных домах, не включенных в долгосрочную программу капремонта (2014-2043 годы). Это следующие дома: признанные аварийными; дома блокированной застройки; дома, в которых менее трех квартир; дома, имеющие одного собственника; дома, износ конструктивных элементов которых (крыша, стены и фундамент) составляет более 70%; дома, где стоимость работ и услуг по капремонту превышает размер предельной стоимости, установленный Правительством области.

Соответственно — жители остальных многоквартирных домов обязаны платить.

В случае возникающей задолженности перед региональным оператором, у него есть право обратиться с исковым заявлением в суд и после выдачи исполнительного листа,  предъявить его  судебным приставам на исполнение.

Главный специалист-эксперт                                                                             Т.В.Прокофьева